現地調査に名古屋へ行ってきました。｜一宮市の不動産売却はセンチュリー21マツバ産業｜センチュリー21マツバ産業

センチュリー21　マツバ産業　代表の松葉健二郎です！

現地調査に名古屋へ行ってきました。

I様より両親からの相続一戸建てを売却検討中とのこと。

I様遠方在住のため、私一人で行ってまいりました。

築６６年のため、（登記簿謄本確認済。）

更地にして売却がベターか、

現況のまま売却がベターか、

査定次第ですね。

周辺の地価を考えると、更地にして売却のほうがお客様にメリットありそう。

境界を目視確認すると・・

あらら・・　建物が越境している！

実はちょくちょくある事案なのですが、

大抵は境界杭（ピン）が何らかの影響でズレていることが原因です。

隣家のブロック塀工事の影響か、市道工事か、それとも・・。

確認のために公図、地積測量図の取り寄せと、越境されている地主さん（この場合は市道側に越境しているので市役所さん）に連絡をしなければ。

さらに裏手に回ると・・

排気ダクトが隣地側に越境していますね・・。

隣地の地主さんが在宅でしたので、契約後に早急に対処しますとお伝えしました。

そのまま近隣を廻ってみると、隣の隣がなんと我が社のお付き合いのある木材メーカー様の工場でして、工場長からも周辺の現況等お聞きすることができました。

ご協力ありがとうございました。

隣接の地主さんにもお話を聞くことができ、現地確認は無事完了です！

弊社には一宮市をはじめ、稲沢市、江南市、

尾張エリアに強く、売却経験の豊富なスタッフが

在籍しております。

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